Các tuyến đường mở rộng trong nội đô tác động tới BĐS như thế nào?

Nhà đầu tư kỳ vọng vào những tuyến đường mới

Hàng loạt các dự án hạ tầng với mức đầu tư lớn đang được triển khai tại Hà Nội để giải quyết các bài toán ùn tắc, kẹt xe, khói bụi… Những dự án tuyến đường được kỳ vọng lớn trong tương lai gần có thể kể kể đến đường từ Voi Phục (Ba Đình) đến Hoàng Cầu (Đống Đa), đường vành đai 2 đoạn Ngã Tư Sở – Ngã Tư Vọng, cầu Mai Dịch – Cầu Thăng Long, các tuyến Metro như Cát Linh – Nhổn, Cát Linh – Hà Đông… Các dự án giao thông lớn không những giải quyết vấn đề về kết nối mà còn góp phần thay đổi bộ mặt kinh tế, trong đó có bất động sản trong khu vực và vùng lân cận.

Chính vì thế, một số chủ đầu tư sở hữu quỹ đất đẹp dọc các tuyến đường này sau khi thấy các dự án giao thông sắp hoàn thành sẽ gấp rút triển khai dự án để đón đầu cơ hội tăng giá. Nhiều khách hàng cũng coi đó là cơ hội để mua nhà ở, đầu tư bất động sản và đến khi dự án giao thông hoàn thành thì giá địa ốc sẽ tăng.

Được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện quy hoạch chung xây dựng quận Thanh Xuân và mạng lưới giao thông, hạ tầng kỹ thuật của khu vực, dự án mở rộng tuyến đường Vũ Trọng Phụng, đoạn từ đường Nguyễn Huy Tưởng đến đường Nguyễn Trãi được cơ quan quản lý đặc biệt quan tâm. Các cơ quan, tổ chức đã đã bàn giao mặt bằng để chủ đầu tư triển khai dự án mở rộng tuyến đường này theo đúng tiến độ khởi công vào cuối năm nay và dự kiến hoàn thành trong năm 2019. Khi hoàn thành dự án sẽ có bề rộng 20m, chiều dài tuyến gần 0,5km.

Các chuyên gia nhận định sau khi hoàn tất, dự án hứa hẹn sẽ đem đến một tuyến đường giao thông hiện đại, góp phần thay đổi bộ mặt khu vực này. Bên cạnh đó, khu vực Thanh Xuân còn được hưởng lợi từ một dự án hạ tầng khác là tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông. Sự cộng hưởng của hai yếu tố này đã tạo nên sự kỳ vọng lớn của người mua nhà, giới đầu tư đối với những dự án bất động sản ở khu vực Thanh Xuân.

Trong đó, dự án Rivera Park Hà Nội (69 Vũ Trọng Phụng) được hưởng lợi trực tiếp từ việc mở rộng tuyến đường Vũ Trọng Phụng, tác động đến khả năng tăng giá và thanh khoản.

Anh Minh, nhân viên kinh doanh của một sàn bất động sản cho hay, thông tin các tuyến giao thông sắp chuẩn bị triển khai mở rộng, luôn tác động đến giá bất động sản quanh khu vực đó. Riêng với dự án Rivera Park, do nằm ngay mặt đường nên càng thu hút được sự quan tâm của khách hàng.

Dự án đắc địa khu Thanh Xuân

Rivera Park Hà Nội không chỉ là khu vực dễ dàng di chuyển vào trung tâm mà còn là cận kề những ngôi trường tốp đầu đủ mọi cấp học, các trung tâm mua sắm, điểm vui chơi giải trí quy mô… Với kỳ vọng hưởng lợi tăng giá từ việc hạ tầng tốt hơn sau khi tuyến đường Vũ Trọng Phụng được hoàn tất mở rộng, nhiều người mua nhà đã nắm bắt thời cơ, chọn mua nhà cận kề thời điểm triển khai để tối ưu lợi ích.

Được phát triển bởi Long Giang Land – đơn vị có 17 năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, Rivera Park không chỉ được bảo chứng về chất lượng mà còn được tích hợp tiện ích hiện đại, nội thất đẳng cấp, ba khu hồ bơi rộng lớn kết hợp phòng Gym,… đạt tiêu chuẩn 5 sao. Chủ đầu tư đã tạo dựng một không gian chung cho cộng đồng cư dân trên cao như khu vui chơi trẻ em trong nhà, khu thiền và yoga, vườn chơi cờ, khu bida, bi lắc, vườn nướng BBQ… Rivera Park biến tổ ấm ấy trở thành một khu nghỉ dưỡng vượt qua các chuẩn mực của một lối sống thường nhật. Nơi đây cũng là nơi tập trung nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc nên gia tăng lợi ích cho thuê.

Dự án sở hữu một lợi thế lớn là đã sẵn sàng bàn giao, giảm thiểu rủi ro so với việc mua căn hộ hình thành trong tương lai.

Thông tin liên hệ:

Đơn vị tư vấn và quản lý bán hàng: Công Ty TNHH Phát Triển & Kinh Doanh Bất Động Sản Weland

Đơn vị phân phối chính thức:

Công Ty TNHH Thương Mại và Bất Động Sản Grandland

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản An Phát

Công Ty TNHH Kinh Doanh và Dịch Vụ Bất Động Sản Realhomes

Hotline: 0971966889.

 

Hoài Đức lên quận, dự án nào có nhiều tiềm năng đầu tư?

Sự thay đổi toàn diện khi Hoài Đức lên quận

Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội vừa đồng ý chủ trương thực hiện Đề án đầu tư, xây dựng huyện Hoài Đức thành quận vào năm 2020. Việc Hoài Đức lên quận, đồng nghĩa cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, cơ hội phát triển kinh tế – xã hội cũng tốt hơn.

Để đáp ứng các yêu cầu Hoài Đức phấn đấu lên quận nhiều tuyến giao thông mới quy hoạch, đầu tư nâng cấp hạ tầng cùng dịch vụ đang tác động tới nhiều khu đô thị. Hoài Đức đang tạo diện mạo của một vùng đô thị mới, hiện đại như: Westpoint Nam 32, Tân Tây Đô, Vincity, The Phoenix Garden…

Cũng theo nhận định của giới chuyên gia về quy hoạch, sự khơi thông về hạ tầng giao thông tại các khu đô thị lớn tại huyện Hoài Đức, không chỉ tạo điều kiện giao thương thuận lợi mà còn gián tiếp nâng tầm bất động sản khu vực này hơn nữa. Nhiều giới đầu tư nhà đất đã tích cực săn tìm những dự án tốt để đầu tư, khiến giá bất động sản nhiều khu vực có các tuyến đường mới đi qua đang tăng nhanh.

Thống kê sơ bộ từ nhiều văn phòng nhà đất Hoài Đức cũng ghi nhận, hiện tại giá đất thổ cư tại nhiều khu vực thuộc An Khánh – An Thượng, Vân Canh chỉ nhích nhẹ 2 – 3 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, tại thị trấn Trạm Trôi mặt đường QL32 hay Sơn Đồng những khu đất đẹp có giá bán lên đến cả trăm triệu đồng/m2.

Westpoint Nam 32- dự án đáng đầu tư khu vực phía Tây Hà Nội

Westpoint – Nam 32 được cung cấp ra thị trường với mức giá chỉ từ 3 tỷ đồng/căn. Đây được coi là mức giá hấp dẫn với nhiều khách hàng. Ngoài ra, với quy hoạch Hoài Đức lên quận cùng tuyến đường Tây Thăng Long mở rộng sẽ khiến giá trị bất động sản khu vực tăng theo thời gian. Đặc biệt, khi mua nhà liền kề Westpoint – Nam 32 khách hàng có thể nhận bàn giao ngay sẽ tránh được rủi ro trong mua bán.

Từ đây cư dân chỉ cần 10 phút để di chuyển đến trung tâm hành chính quận Cầu Giấy. Hạ tầng khu vực gồm các tuyến đường huyết mạch giúp kết nối các khu vực lân cận vào trung tâm thành phố thuận tiện: đường 32, cầu Nhật Tân, cao tốc Hà Nội – Nội Bài, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, trục Tây Thăng Long,…

Westpoint – Nam 32 dự án đáng đầu tư khi Hoài Đức lên quận.

Dự án được xây dựng trên tổng diện tích 47ha gồm những dãy nhà liền kề cao 3,5 tầng với diện tích từ 72- 157m2 thiết kế theo phong cách hiện đại, không gian mở. Các dãy nhà có thiết kế hợp lý, đảm bảo có thể tận dụng tối đa nắng và gió tự nhiên. Bên cạnh các dãy nhà là các tuyến đường rộng liên kết với nhau tạo nên một hệ thống giao thông nội bộ thông suốt.

Westpoint – Nam 32 đã cơ bản hoàn thiện xây thô, hạ tầng đường xá, công viên cây xanh, nước sông đà, điện nhà máy… đều đã về đến dự án, tính đến thời điểm hiện tại, Chủ đầu tư đã bàn giao được trên 100 căn trong giai đoạn 1 cho cư dân về sinh sống. Dự án được đầu tư các tiện ích khép kín như: Trung tâm thương mại, dịch vụ văn phòng, nhà trẻ, trung tâm y tế, nhà văn hóa hành chính và công viên với hàng cây xanh hay đường hoa bốn mùa cũng góp phần khiến cho cuộc sống ở nơi đây thêm phần phong phú.

Để phát triển toàn diện cho cư dân, chủ đầu tư còn liên kết cùng Trường Lômônôxốp ký thỏa thuận hợp tác đầu tư xây dựng trường học liên cấp trong nội khu dự án và mở ra một ngôi trường chuẩn quốc tế lớn tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Mọi thông tin chi tiết liên hệ:

Đơn vị phân phối chính thức Hải Phát Land

Hotline: 0964 225 223

Website dự án: https://westpoint.haiphatland.com.vn/

Website Hải Phát Land: http://haiphatland.com.vn/.

 

Đã đến thời của các đại đô thị vệ tinh

Những gam màu mới

Làn sóng đầu tư vào dự án lớn đang ngày càng bùng nổ. Đơn cử như tập đoàn Nam Long khởi động lại dự án WaterPoint (Long An) có quy mô 381 ha, tập đoàn GS E&C phát triển dự án Metrocity (Nhà Bè) có diện tích 350 ha. Nhưng sội động nhất hiện nay là khu vực cửa ngõ phía Đông Sài Gòn khi rất nhiều các doanh nghiệp địa ốc rầm rộ phát triển các dự án có quy mô rất lớn.

Điển hình là Hưng Thịnh Corp giới thiệu ra thị trường dự án Biên Hòa New City có diện tích 119 ha, liên doanh Him Lam – DIC Corp phát triển khu đô thị có diện tích hơn 600 ha tại Nhơn Trạch, tập đoàn bất động sản CFLD đầu tư các dự án Swan Bay và Swan Park có quy mô lên đến hàng trăm hecta.

Đặc biệt, chủ đầu tư FreeLand mới đây đã giới thiệu ra thị trường Khu đô thi sinh thái phức hợp King Bay có quy mô lên đến 125 ha. Dự án đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng nhờ sở hữu vị trí chiến lược đi cùng với những tiện ích hiện đại và đồng bộ.

Sự trở lại của các dự án lớn là điều “lạ”, bởi khi khủng hoảng 2008 – 2009 xảy ra, khá nhiều các chủ đầu tư đã bị mắc kẹt trong các dự án lớn. Những năm sau này, để tránh rủi ro, hầu hết các chủ đầu tư chỉ tham gia vào các dự án có quy mô nhỏ nhằm tránh nguy cơ tồn kho quá cao cũng như giảm áp lực về dòng vốn. Nhưng tình hình có vẻ như đã thay đổi đáng kể vào thời điểm hiện nay và mang đến những hàm ý rất lớn về sự chuyển dịch của thị trường bất động sản.

Đầu tiên, động thái mạnh dạn tham gia các dự án lớn cho thấy các doanh nghiệp BĐS đang rất tự tin vào viễn cảnh phát triển của thị trường. Với cấu trúc dân số trẻ, tầng lớp trung lưu đang gia tăng mạnh mẽ, BDS Việt Nam được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn trong các năm tới.

Hai là, tiềm năng của khu đô thị vệ tinh ngày càng được được chú trọng. Có thể nói, chưa bao giờ việc giao thương và đi lại giữa khu vực trung tâm với các quận huyện vùng ven như Long Thành, Nhơn Trạch lại thuận tiện giống như hiện nay. Đó là nhờ hàng loạt các công trình trọng điểm như cao tốc TP.HCM – Long thành – Dầu Giây đã hoàn thành, tuyến đường vành đai 3 và tuyến metro số 1 đang được đẩy nhanh tiến độ. Sắp tới đây, một khi các dự án quan trọng như cầu Cát Lái kết nối Nhơn Trạch với Quận 2, cầu quận 9 nối liền Nhơn Trạch với quận 9, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành và nhất là sân bay quốc tế Long Thành đi vào vận hành, khu vực cửa ngõ phía đông của thành phố dự kiến sẽ còn bùng nổ hơn nữa.

Quy hoạch đồng bộ, tiềm năng sinh lợi lớn

Đầu tư một dự án quy mô lớn, có diện tích hàng trăm hecta không phải là chuyện đơn giản, đòi hỏi các CĐT phải tốn rất nhiều công sức và tiền bạc. Bên cạnh việc tham vấn các đơn vị quy hoạch nổi tiếng thế giới để có được một bảng thiết kế tổng thể đồng bộ, một số CĐT còn chịu khó học hỏi kinh nghiệm phát triển của các đô thị hàng đầu thế giới để mang tới những trải nghiệm sống và giải trí cực kì hiện đại cho các chủ nhân tương lai.

Đơn cử như tại King Bay, mô hình khu phố mua sắm nổi tiếng Orchard Road của Singapore sẽ được tái hiện tại dự án với tên gọi Orchard New City. Đó không chỉ là một tiện ích sống và giải trí hiện đại mà chủ đầu tư mang đến cho cư dân mà còn là giải pháp đầu tư hiệu quả nhờ nắm bắt được xu thế mua sắm của người Việt đang gia tăng ấn tượng.

Các dự án được chủ đầu tư chăm chút kĩ lưỡng, mang lại không gian sống tiện nghi cho cư dân.

Với thiết kế theo mô hình chuẩn của Singapore, Orchard New City hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm mua sắm sôi động bậc nhất tại cửa ngõ phía Đông Sài Gòn, đồng thời thu hút được một lượng đông đúc dân cư đến sinh sống và kinh doanh.

Nằm trong quần thể của khu đô thị sinh thái phức hợp King Bay, cư dân của Orchard New City sẽ còn được tận hưởng một loạt các tiện nghi đồng bộ và sang trọng như như bến du thuyền, công viên bờ sông rộng đến 6 ha, bãi biển cát trắng nhân tạo, hệ thống trường học và bệnh viện quốc tế, hồ cảnh quan, khu tập thể thao đa năng.

Các dự án sở hữu mặt tiền sông thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng.

Tọa lạc ngay tại mặt tiền con đường tỷ đô “Vành đai 3”, 3 mặt giáp sông, Orchard New City còn sở hữu sức hấp dẫn cực lớn khi chỉ mất 20 phút để đến trung tâm TP.HCM và 15 phút để đến trung tâm tài chính Thủ Thiêm. Không những thế, là một phần nằm trong đại đô thị đang dần hình thành xung quanh sân bay Long Thành, Orchard New City sở hữu tiềm năng phát triển lớn mà hiếm dự án nào so sánh được.

Cơ hội nhận ngay SH 125i cho khách hàng – duy nhất tháng 10

Hỗ trợ tài chính từ ngân hàng Eximbank

Hotline: 0907 8888 22

Website: www.duan.kingbay.vn.

 

Các khu đất vàng dọc bờ sông Sài Gòn, địa phận quận 1 được quy hoạch như thế nào?

Các khu đất vàng dọc Bến Bạch Đằng và khu trung tâm quận 1 sẽ được quy hoạch như thế nào?

UBND TP.HCM vừa chỉ đạo các sở, ngành xem xét lại thời hạn khai thác tạm thời du lịch đường sông nội đô tại bến Bạch Đằng là một năm, các doanh nghiệp tự thực hiện di dời không bồi thường khi thành phố triển khai thực hiện quy hoạch bến Bạch Đằng.

Theo quy hoạch khu trung tâm hiện hữu TP.HCM 930ha, khu vực công viên cảng Bạch Đằng là một trong những khu vực đặc biệt. Theo đó, đường Tôn Đức Thắng đi qua đoạn này sẽ được ngầm hóa và có hai làn xe mỗi hướng.

Bãi đậu xe ngầm Tôn Đức Thắng cách Công trường Mê Linh khoảng 100m về phía Nam của đường Ngô Văn Năm. Toàn bộ mặt đường Tôn Đức Thắng hiện tại sẽ là công viên, đường đi bộ. Ở giữa Công trường Mê Linh sẽ có một vườn trũng bố trí các cửa hàng bán lẻ, quán cà phê, nhà hàng xung quanh.

Ở tầng trệt của quảng trường có hơn 50% diện tích cây xanh che phủ, xây đài phun nước. Giữa Công trường Mê Linh và sông Sài Gòn có 3 trạm xe buýt, trạm LRT và trạm taxi thủy.

Các khu đất vàng dọc bờ sông Sài Gòn, địa phận quận 1 được quy hoạch như thế nào? - Ảnh 2.

Khu vực này trong tương lai sẽ được đầu tư xây dựng một trung tâm thương mại ngầm dưới lòng đất, kết nối thông suốt với siêu đô thị ngầm dọc tuyến metro số 1.

Theo kết quả nghiên cứu thiết kế dự án “Công viên cảng Bạch Đằng” của Tổng công ty du lịch Sài Gòn (đã được Chủ tịch UBND TP.HCM chấp thuận vào giữa năm 2017) sẽ có 2 cây cầu đi bộ được xây để nối quận 1 với quận 2 nên chủ đầu tư được yêu cầu nghiên cứu, đề xuất thiết kế đảm bảo thuận lợi cho người đi bộ từ hướng quận 1 sang quận 2; trụ cầu bên phía quận 1 không lấn sâu vào bên trong mặt đường Tôn Đức Thắng.

Ngoài ra, thành phố cũng yêu cầu chủ đầu tư nghiên cứu kỹ nút giao thông tại giao lộ Hàm Nghi – Nguyễn Huệ – Tôn Đức Thắng, đường dẫn cầu Khánh Hội và đường dẫn cầu Thủ Thiêm; nghiên cứu kết nối khu vực để xe, khu trung tâm thương mại ngầm với khu vực nhà ga metro theo đường Hàm Nghi. 

Đặc biệt, khu vực này cần nghiên cứu cập nhật vị trí bến taxi thủy tại khu vực Vườn kiểng, tổ chức thiết kế bến trung tâm làm đầu mối giao thông các tuyến taxi thủy và các tuyến giao thông công cộng khác để đảm bảo mỹ quan kiến trúc công viên cảng Bạch Đằng.

Các khu đất vàng dọc bờ sông Sài Gòn, địa phận quận 1 được quy hoạch như thế nào? - Ảnh 3.

Khu vực này sẽ được đầu tư mở rộng bến thuỷ du lịch trên sông, kết hợp xây dựng 2 cầu đi bộ kết nối trực tiếp với khu đô thị Thủ Thiêm.

Trước đó, UBND TP.HCM đã giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc đề xuất phân khu chức năng của phố đi bộ Nguyễn Huệ; bố trí đài phun nước, hệ thống chiếu sáng cũng như đề xuất điều chỉnh và bố trí hợp lý các khu vực vệ sinh, thùng rác, ghế ngồi, quầy bán nước tự động, khu vực ẩm thực đường phố, bãi giữ xe… phục vụ khách tham quan khi thành phố tổ chức sự kiện lớn tập trung đông người.

Đồng thời đề xuất kết nối không gian tổng thể của phố đi bộ Nguyễn Huệ với khu vực công viên trước Nhà hát TP.HCM và trục đường Lê Lợi, kết nối không gian các trục đường Nguyễn Huệ – Tôn Đức Thắng – Hàm Nghi.

Công viên bến Bạch Đằng nằm trong dải quy hoạch bờ Tây sông Sài Gòn kéo dài từ cầu Sài Gòn qua Tân Cảng-Ba Son-bến Bạch Đằng-cột cờ Thủ Ngữ-cảng quận 4 đến chân cầu Tân Thuận. Đây là dải công viên cảnh quan đối diện với Khu đô thị mới Thủ Thiêm ở bờ Đông sông Sài Gòn.

Bộ Xây dựng cảnh báo rủi ro, kiểm soát đầu tư mới condotel

Cảnh báo rủi ro cho cả nhà đầu tư và người mua condotel

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà vừa có báo cáo gửi Quốc hội khóa XIV về việc thực hiện Nghị quyết Quốc hội khóa XIII về giám sát chuyên đề, hoạt động chất vấn thuộc phạm vi trách nhiệm của Bộ từ tháng 12/2015 đến tháng 9/2018.

Đánh giá về thị trường bất động sản thời gian qua, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà nhận định, thị trường năm 2017 và 6 tháng đầu năm 2018 nhìn chung phát triển khá ổn định.

Giá nhà ở trong năm 2017 và 6 tháng đầu năm 2018 không có nhiều biến động lớn, một số dự án tại các khu vực gần trung tâm, có hạ tầng đầy đủ, chủ đầu tư có uy tín, triển khai đúng tiến độ, giá chào bán tăng nhẹ.

Tuy nhiên, sau 3 năm tăng trưởng liên tục (từ 2013 đến 2016) thị trường bất động sản 2017 có xu hướng chững lại.  Trong 6 tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản hoạt động bình thường, giá cả không có biến động so với cùng kỳ năm 2017; tồn kho tiếp tục giảm mạnh.

Tính đến ngày 20/8/2018, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 24.000 tỷ đồng, so với lúc đỉnh điểm ở Quý I/2013 đã giảm gần  105.000 tỷ đồng (giảm 81,57%); so với 20/07/2018 giảm 158 tỷ đồng.

Theo Bộ Xây dựng, cùng với sự phục hồi và tăng trưởng ổn định của thị trường bất động sản, cơ cấu hàng hóa bất động sản ngày càng đa dạng, phong phú cả về chủng loại và phân khúc sản phẩm gồm: bất động sản nhà ở; bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng; văn phòng, các công trình dịch vụ, thương mại; hạ tầng kỹ thuật đô thị, khu công nghiệp…

Đặc biệt, trong khoảng thời gian từ năm 2015 đến nay, các địa phương ven biển đã cho phép một số doanh nghiệp đầu tư kinh doanh các dự án du lịch nghỉ dưỡng có công trình căn hộ du lịch (condotel) và biệt thự du lịch (resort); tại một số đô thị lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh và một số địa phương khác đã cho phép một số doanh nghiệp đầu tư kinh doanh loại hình công trình văn phòng làm việc kết hợp lưu trú (officetel).

Theo số liệu của 71 dự án bất động sản do Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở từ đầu năm 2015 đến nay thì đã có khoảng 25.639 căn hộ condotel, officetel, tập trung chủ yếu ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và Đà Nẵng. Ngoài ra, còn có hàng chục nghìn căn condotel, officetel do các địa phương thẩm định, cấp phép theo thẩm quyền.

Bộ Xây dựng cho rằng, trong thời gian qua, có nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng được cấp phép, nguồn cung loại hình bất động sản này lớn và đa dạng.

“Trong khi đó, các điều kiện của hợp đồng không chặt chẽ, rõ ràng, minh bạch dẫn đến tiềm ẩn rủi ro cho cả nhà đầu tư và người mua”, báo cáo của Bộ Xây dựng cảnh báo.

Kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư mới condotel

Trước thực tế trên, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà kiến nghị, trong thời gian tới, sẽ kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư mới các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án bất động sản cao cấp, các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ cao cấp nhằm đảm bảo cân đối cung – cầu tránh để tình trạng dư thừa tồn kho, gây bất ổn cho thị trường bất động sản, bảo đảm tuân thủ pháp luật, hiệu quả đầu tư, ngăn chặn các hành vi trục lợi, tham nhũng, làm thất thoát tài sản nhà nước, nhất là trong sử dụng đất đai.

Hội môi giới bất động sản Việt Nam mới đây cũng đưa ra nhận định về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng quý III trong đó đặc biệt là dòng sản phẩm condotel ghi nhận sự chững lại cả nguồn cung và giao dịch thành công. Vì vậy, hội đang xem xét kiến nghị dừng phát triển condotel.

Cụ thể, theo thống kê của đơn vị này, dòng sản phẩm condotel 9 tháng qua, ghi nhận sự chững lại của cả nguồn cung và giao dịch. Đáng chú ý, trong quý III/2018, hầu hết ở các vùng phát triển mạnh về bất động sản nghỉ dưỡng như Phú Quốc, Đà Nẵng không có nguồn cung mới chào bán. Lượng giao dịch cả nước về sản phẩm condotel chỉ đạt khoảng 1.000 sản phẩm. Bên cạnh đó, tổng lượng sản phẩm condotel giao dịch trong quý III/2018 tại Đà Nẵng chỉ đạt 294 căn. Tương tự, tại Nha Trang, sản phẩm bất động sản ở tất cả các phân khúc, kể cả condotel, đều chững lại.

Lý giải về thực tế này, ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng: “Then chốt nhất là do ngân hàng có động thái siết chặt nguồn vốn chảy vào bất động sản nghỉ dưỡng. Ngoài ra, sau một thời gian sốt nóng, giá bán cao từ 35 – 50 triệu đồng/m2, thậm chí vượt ngưỡng 70 triệu đồng/m2 nên nhà đầu tư F2 khó tạo thanh khoản khi chuyển nhượng”.

Ông Đính cũng thẳng thắn đánh giá năng lực phát triển dự án loại hình bất động sản nghỉ dưỡng còn hạn chế. Bên cạnh đó, theo vị chuyên gia này, việc đổ tiền quá nhiều vào condotel trong khi số lượng condotel lớn sẽ dẫn tới bội thực.

“Việc đổ tiền quá nhiều vào condotel trong khi số lượng condotel lớn sẽ dẫn tới bội thực, cạnh tranh và cuối cùng là bội thực. Chủ đầu tư đã thu tiền một cụm, bản thân khách hàng cũng phải bỏ tiền vào đó một phần, tín dụng ngân hàng một phần. Đến khi chủ đầu tư “thất thủ”, nói không thể trả tiền được, ngân hàng siết tài sản này, khách hàng có thể mất trắng. Ngân hàng ôm vào một mớ condotel không bán được cho ai. Vì vậy cần khuyến nghị tạm dừng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng” – Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam nhấn mạnh.

Kiên Giang có thêm một thành phố

Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa ban hành Nghị quyết thành lập thành phố Hà Tiên thuộc tỉnh Kiên Giang. Cùng với đó, toàn bộ 16,96 km2 diện tích tự nhiên và 9.108 người của xã Mỹ Đức trở thành phường thuộc thành phố Hà Tiên mới.

Thành phố Hà Tiên thuộc tỉnh Kiên Giang được thành lập trên cơ sở toàn bộ 100,49 km2 diện tích tự nhiên và 81.576 người.

Sau khi thành lập, thành phố Hà Tiên có 7 đơn vị hành chính, gồm 5 phường Bình San, Đông Hồ, Mỹ Đức, Pháo Đài, Tô Châu và 2 xã Thuận Yên, Tiên Hải.

Như vậy, từ ngày 1/1/2019, Kiên Giang sẽ có 2 thành phố là Hà Tiên và Rạch Giá.

Theo N.A

Người đồng hành

Phú Mỹ Hưng sắp mở bán dự án căn hộ cao cấp nhất khu Midtown

PMH Midtown: Từ hành trình tạo dấu ấn trên thị trường

Lấy cảm hứng từ những khu Midtown nổi tiếng trên thế giới, PMH Midtown là tổng thể những đường nét kiến trúc hiện đại với sự tinh tế của văn hóa Việt Nam. “Bản giao hưởng” đa âm sắc PMH Midtown được đánh giá là cụm dự án được đầu tư lớn nhất trong 3 năm qua của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng. Dự án cũng ghi dấu ấn đầu tiên của ba doanh nghiệp phát triển bất động sản hàng đầu Nhật Bản – Daiwa House, Nomura Real Estate và Sumitomo Forestry tại thị trường Việt Nam khi hợp tác với Phú Mỹ Hưng.

Trên diện tích rộng 56.331m2, khu phức hợp gồm 4 khu căn hộ được thiết kế khác biệt, kết nối với nhau theo xu hướng đa chức năng về nhà ở, văn phòng, thương mại, dịch vụ, giải trí. Dự án mang giá trị ở thực theo tiêu chuẩn quốc tế có quy hoạch tổng thể được thực hiện theo hướng “Đa chức năng tại chỗ – self – contained” với nhiều cấp độ khác nhau. Mỗi cư dân sẽ được phục vụ dịch vụ khép kín từ trong nội khu đến phía bên ngoài ngôi nhà.

Ngay sau khi được giới thiệu ra thị trường vào đầu năm 2017, PMH Midtown đã tạo nên bất ngờ trong dòng căn hộ cao cấp. Các tòa nhà The Grande, The Symphony, The Signature đều nhanh chóng được đặt mua 98-100% chỉ sau vài tiếng mở bán.

The Peak sở hữu khu đất đẹp nhất PMH Midtown.

Trung tuần tháng 11, tòa The Peak – công trình sở hữu vị trí đẹp nhất, cao cấp nhất khu phức hợp sẽ chính thức được mở bán. Đây cũng là cơ hội cuối cùng dành cho những khách hàng đang mong muốn sở hữu căn hộ trong khu Midtown.

Đến The Peak – đỉnh cao của siêu dự án khu phức hợp

Định hướng xuyên suốt của Phú Mỹ Hưng trong phát triển khu phức hợp là “Giữ lại những gì tốt đẹp nhất đến sau cùng” (Save the best for last), do đó The Peak ngay từ tên gọi đã thể hiện sự đầu tư vượt trội so với các tổ hợp khác trong PMH Midtown của chủ đầu tư.

Được định vị là “Đỉnh của đỉnh” cùng với ưu thế sở hữu diện tích đất lớn và đẹp nhất, The Peak là đích đến của toàn khu PMH Midtown theo nghĩa đen lẫn nghĩa bóng. Đó chính là đích đến của chặng đường mang tên “Phú Mỹ Hưng Midtown” đối với chủ đầu tư.

The Peak được đội ngũ kiến trúc sư và chủ đầu tư nghiên cứu tỉ mỉ để có được một ý tưởng xứng tầm.

Công trình được xem như là đỉnh cao (The Peak) của PMH Midtown khi thừa hưởng gần như tất cả ưu thế của khu phức hợp. Ông Norihiko Kudo – Kiến trúc sư quy hoạch tổng thể dự án chia sẻ, “Đối với dự án này, chúng tôi xây dựng một thành phố nhỏ với những không gian cộng đồng tuyệt vời. Chúng tôi đã đưa các triết lý kiến trúc của Nhật Bản vào dự án. Đặc biệt như tại The Peak, đó là phong cách tối giản, các thiết kế xanh, cùng với sự giản dị và trang nhã”.

Và đầu tháng 10 vừa qua, sự kiện ra mắt với hơn 600 khách mời tham dự, Phú Mỹ Hưng đã chính thức công bố về ý tưởng dòng thác đỉnh cao giữa thiên nhiên gắn liền cùng The Peak. Từ thiết kế tổng quan các khối nhà đến thiết kế nội thất bên trong các tòa nhà đều được chăm chút để truyền tải ý tưởng chủ đạo này.

Về kiến trúc, các khối nhà cao thấp uốn quanh như một dòng chảy, độ cao mỗi khối được tính toán cẩn thận để đảm bảo mỗi căn hộ đều có được tầm nhìn đẹp nhất. Và giữa các tòa nhà là những cảnh quan thiên nhiên ấn tượng như thác nước cao 4 tầng liên kết với hồ bơi, đến dòng suối, khu công viên đi đến đài phun nước trung tâm tạo nên sự liền mạch như một dòng sông trong lòng công trình.

“Một dòng chảy lúc mạnh mẽ khi yên bình cũng như việc chúng ta có thể đặt các thiết kế sôi động tại những nơi công cộng và sự yên ả tại những chốn riêng tư. Điều chúng tôi mong muốn là cư dân có những trải nghiệm khác nhau tại cùng một dự án trong cùng một thời điểm. Thiết kế cảnh quan sẽ kết nối đô thị với thiên nhiên, mang thiên nhiên vào cuộc sống hàng ngày”, bà Lin Huei Ling – Kiến trúc sư thiết kế cảnh quan cho biết.

Thác nước hùng vĩ và đài phun nước là hai điểm nhấn chính cho cảnh quan The Peak.

Ngay với hai căn hộ mẫu của khối nhà M8B vừa được khai trương, đón khách tham quan cũng được thể hiện xuyên suốt ý tưởng của những dòng chảy, con sông. Đó không chỉ là căn hộ mẫu để giúp khách hàng có thêm những cảm nhận, những hình ảnh, thông tin tham khảo, tìm hiểu dự án, mà dường như còn như là tác phẩm thiết kế nghệ thuật để chiêm ngưỡng.

Dù mang phong cách thiết kế hoàn toàn khác nhau là Pan-Asian và Italian Chic, nhưng các nhà thiết kế đến từ Artsy Expresions, đã lồng ghép thành công hình ảnh dòng chảy trong từng ngóc ngách của căn hộ.

Dòng sông “ánh sáng’ đan xen trên tường căn hộ.

Vách ngăn được cách điệu như dòng nước chảy từ trên cao xuống.

Căn hộ đẹp, thoáng đãng của cặp vợ chồng mới cưới

Căn hộ đẹp, thoáng đãng của cặp vợ chồng mới cưới - Ảnh 1.

Là những người trẻ lại có tính cởi mở nên đôi vợ chồng muốn hướng căn hộ theo hình thức mở, chừa nhiều khoảng trống để có thể thay đổi và sửa chữa về sau.

Căn hộ đẹp, thoáng đãng của cặp vợ chồng mới cưới - Ảnh 2.

Chủ đề trang trí chung của toàn bộ căn hộ là phong cách công nghiệp, vậy nên màu sắc cơ bản được sử dụng là đen, trắng và xám tạo nên vẻ đẹp cân đối, đủ đầy.

Căn hộ đẹp, thoáng đãng của cặp vợ chồng mới cưới - Ảnh 3.

Ghế sofa màu vàng mang lại chút không khí vui tươi, sôi nổi để chủ nhân căn hộ không có cảm giác nhàm chán.

Căn hộ đẹp, thoáng đãng của cặp vợ chồng mới cưới - Ảnh 4.

Sống trên tầng cao chủ nhân của căn hộ hiểu rằng ánh sáng và gió là món quà thiên nhiên ban tặng mà họ lúc nào cũng có thể tận hưởng. Vậy nên cả hai vợ chồng đã chọn tường bằng kính và màn cửa lá sách để lấy ánh sáng và gió khi cần.

Căn hộ đẹp, thoáng đãng của cặp vợ chồng mới cưới - Ảnh 5.

Hệ thống đèn treo và ống dẫn thiết kế lộ ra ngoài là đặc trưng tiêu biểu của những căn hộ mang phong cách công nghiệp.

Căn hộ đẹp, thoáng đãng của cặp vợ chồng mới cưới - Ảnh 6.

Bên cạnh phòng khách là bàn ăn và đảo bếp kiêm luôn quầy bar nhỏ, vật dụng nấu nướng và thực phẩm được xếp gọn gàng, ngăn nắp khiến căn hộ càng trở nên rộng rãi và thông thoáng.

Căn hộ đẹp, thoáng đãng của cặp vợ chồng mới cưới - Ảnh 7.

Kệ rượu trên cao làm bằng sắt đẹp mắt lại không chiếm diện tích.

Căn hộ đẹp, thoáng đãng của cặp vợ chồng mới cưới - Ảnh 8.

Bàn ăn làm từ gỗ nguyên cây kết hợp đèn trang trí hình mặt dây chuyền sáng tạo.

Căn hộ đẹp, thoáng đãng của cặp vợ chồng mới cưới - Ảnh 9.

Khu vực đọc sách đầy đủ ánh sáng, hai vợ chồng dự định sau này sẽ chuyển căn phòng thành phòng trẻ em khi họ có con.

Căn hộ đẹp, thoáng đãng của cặp vợ chồng mới cưới - Ảnh 10.

Phòng giải trí sang trọng, đèn được bố trí khéo léo nhằm đẩy cao sự tập trung.

Căn hộ đẹp, thoáng đãng của cặp vợ chồng mới cưới - Ảnh 11.

Phòng ngủ chính nằm cuối căn hộ ngăn cách bởi hệ thống tủ quần áo thuận tiện cho việc sử dụng hàng ngày. Không gian phòng ngủ tuy nhỏ nhưng nhờ chọn giường ngủ thấp cùng nội thất đơn giản nên phòng vẫn mang đến cảm giác thoải mái và dễ chịu cho người sử dụng.

Căn hộ đẹp, thoáng đãng của cặp vợ chồng mới cưới - Ảnh 12.

Một phần diện tích của căn hộ là nơi dành để trưng bày các loại quần áo, mũ nón và giày dép của hai vợ chồng.

Căn hộ đẹp, thoáng đãng của cặp vợ chồng mới cưới - Ảnh 13.

Ban công yên bình với góc nhìn đẹp ra xung quanh.

Theo Ngọc Thúy

VOV

Tiếp nhận hồ sơ dự án nhà ở xã hội Hope Residences tại Hà Nội

Lý giải điều này, đại diện chủ đầu tư (CĐT) Phúc Đồng cho biết, Hope Residences hội tụ đầy đủ các yếu tố của một dự án điển hình với tiêu chí “nhà ở xã hội – chất lượng thương mại” với nhiều ưu thế được đánh giá cao so với các dự án nhà ở xã hội khác và nhiều dự án thương mại trong khu vực.

Vị trí đẹp và thuận lợi dành cho nhà ở xã hội

Hope Residences sở hữu vị trí thuận lợi ngay trung tâm quận Long Biên, mảnh đất đáng sống, hưởng lợi từ toàn bộ hệ thống cảnh quan, hạ tầng đồng bộ hàng đầu của thành phố.

Cách cầu Vĩnh Tuy chưa đầy 2km, phía Đông Bắc Hope Residences giáp ranh trực tiếp với khu biệt thự Vinhomes Riverside 2, phía Đông Nam giáp đường Chu Huy Mân, phía Tây Nam giáp đường Nguyễn Lam, phía Tây Bắc giáp tuyến đường vào khu trường học và biệt thự The Harmony. Với hạ tầng giao thông hoàn thiện, từ Hope Residences dễ dàng di chuyển vào trung tâm Hà Nội cũng như kết nối với quốc lộ 1A và quốc lộ 5 đi các tỉnh lân cận.

Bên cạnh đó, xung quanh dự án tập trung cụm công trình trọng điểm của thành phố và các công trình dân sinh như: Vinschool, Vinmec, Trường học liên cấp Phúc Đồng, bệnh viện Đa khoa Đức Giang, Aeon Mall, Vincom Long Biên…

Hope Residences hưởng lợi từ hạ tầng khu vực đồng bộ hàng đầu Hà Nội.

Theo chiến lược phát triển giao thông Hà Nội đến năm 2030 sẽ có thêm 14 cây cầu mới bắc qua sông Hồng và sông Đuống. Trong đó, cầu/hầm Trần Hưng Đạo dự kiến hoàn thành trong năm 2019, với chiều dài 3km, sẽ kết nối trực tiếp quận Hoàn Kiếm và quận Long Biên, rút ngắn khoảng cách giữa Hope Residences với trung tâm còn khoảng 5km – điều mà chưa dự án nhà ở xã hội nào tại Hà Nội có được. Đây cũng là yếu tố góp phần làm gia tăng giá trị bất động sản khu vực này trong tương lai, khiến Hope Residences càng trở nên hấp dẫn.

Năm 2018, UBND TP Hà Nội đã thông qua chủ trương xây dựng các khu đô thị NOXH tập trung tại các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Thường Tín, Đông Anh. Như vậy, có thể nói Hope Residences là dự án NOXH có vị trí đẹp và gần trung tâm hiện nay.

Kiến trúc hiện đại – tiện ích đủ đầy

Hope Residences có diện tích 20.003m2 với quy mô 5 tòa nhà 21 tầng nổi, 2 tầng hầm liên thông giữa 05 tòa nhà và khu vực sân chơi chung, cung cấp ra thị trường 1.504 căn hộ.

Dự án một lần nữa ghi điểm bởi các tiêu chí điển hình khi đồng bộ kiến trúc chung với thiết kế mặt bằng từng căn hộ, tối ưu hóa công năng sử dụng của từng khu vực, phong cách hiện đại và gần gũi thiên nhiên. Bên cạnh đó, toàn bộ cửa ra vào căn hộ đều là cửa chống cháy, các phòng ngủ đều được lát sàn gỗ, lắp đặt đầu chờ điều hòa…

Chủ đầu tư Phúc Đồng chính thức tiếp nhận hồ sơ thuê, mua NOXH Hope Residences từ ngày 24/10 – 24/11/2018 tại trụ sở: Tầng 4, số 39A Ngô Quyền, Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Cùng với kiến trúc hài hòa, đầy đủ hệ thống cảnh quan và dịch vụ tiện ích, như: trung tâm thương mại, nhà hàng, nhà trẻ, bể bơi, spa & fitness, hệ thống cây xanh, thảm cỏ, đài phun nước, an ninh 24/7,… Hope Residences mang đến cho khách hàng không gian sống bình yên và kiến tạo cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại.

Tổ ấm trong tầm tay

Không chỉ trao gửi khách hàng sự an tâm về chất lượng công trình khi lựa chọn Central làm tổng thầu thiết kế và thi công, đây đồng thời là đơn vị thi công cho Vinhomes Riverside giai đoạn 2 – The Harmony, Hope Residences hướng tới khẳng định giá trị an cư cho khách hàng và uy tín của chủ đầu tư.

Với diện tích đa dạng từ 51,25m2 đến 76,81m2 tương ứng với căn hộ 2PN – 3PN, cùng mức chi trả hợp lý chỉ từ khoảng 830 triệu đồng/căn hộ, giấc mơ về một tổ ấm hiện đại và bình yên đang trở nên gần hơn bao giờ hết.

Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng chính thức tiếp nhận hồ sơ thuê, mua nhà ở xã hội của khách hàng từ ngày 24/10/2018 đến hết ngày 24/11/2018 tại trụ sở: Tầng 4 tòa nhà Vinaplast, số 39A Ngô Quyền, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội và qua số hotline: 096 203 1818 – 096 213 6655; website: www.phucdong.vn.

 

Hiếm nhưng không còn quý

Theo ước tính, hiện số lượng chung cư giá rẻ đang thấp hơn vài chục lần so với nhu cầu, nhưng không ít người sau một thời gian trải nghiệm đã không còn mặn mà với nhà giá rẻ, thậm chí sẵn sàng cắt lỗ để bán.

“Bán tháo” nhà giá rẻ

Cách đây hơn 3 năm, để mua được căn hộ 65m² tại khu Kim Văn – Kim Lũ, vợ chồng anh Minh Đức phải chấp nhận bỏ ra gần 100 triệu đồng tiền chênh. Căn hộ sau khi hoàn thiện đầy đủ nội thất hết tổng chi phí hơn 1,4 tỷ đồng.

Xác định hoàn thiện để ở nên mọi chi tiết trong căn hộ đều được vợ chồng anh làm rất cẩn thận, nhưng chỉ sau hơn 3 năm, vợ chồng anh đã quyết định bán để mua một căn hộ tại dự án khác.

Nhà giá rẻ ở Hà Nội: Hiếm nhưng không còn quý - Ảnh 1.
Nhà giá rẻ dù thiếu nhưng cũng đang mất dần sự quan tâm của những người có nhu cầu ở thực.

“Rao bán với giá 1,18 tỷ đồng, có nghĩa là chúng tôi chấp nhận lỗ hơn 200 triệu đồng, sẵn sàng chịu cả phí sang tên sổ hồng cho khách nhưng cũng chỉ có vài khách đến xem, cũng chưa có thiện chí mua”, anh Minh Đức chia sẻ.

Cũng ở tình cảnh “trong chán ngoài thèm”, vợ chồng anh Nguyễn Dương cũng đang rao bán 1 căn hộ có diện tích 73m² với giá 1,1 tỷ đồng tại khu vực An Khánh dù chuyển về đây ở chưa lâu. Căn hộ 2 phòng ngủ, nội thất đã được hoàn thiện đầy đủ, so với giá bán, vợ chồng anh Dương phải chấp nhận lỗ gần 200 triệu đồng.

Anh Dương muốn bán căn hộ này với lý do cần một khoản tài chính nhỏ để kinh doanh, nhưng thực tế là không có nhu cầu sử dụng căn hộ này nữa.

Dù không ai nói cụ thể lý do bán nhà nhưng việc nhiều hộ dân tìm cách “tháo chạy” khỏi khu chung cư giá rẻ được cho là vì nhiều sự bất tiện.

Bên cạnh hạ tầng, chất lượng công trình ngày càng xuống cấp thì còn phải “đánh vật” vì cảnh tắc đường diễn ra thường xuyên mỗi khi đi làm và trở về. Chính vì thế, chỉ cần dạo qua một vòng các trang rao bán chung cư giá rẻ, hàng loạt thông tin luôn sẵn sàng đáp ứng với các loại diện tích và mức giá chỉ khoảng 1 tỷ đồng.

Thiếu vẫn không tạo được sức hút   

Tuy nhu cầu đối với chung cư giá rẻ vẫn rất lớn, nhưng trên thực tế, không phải cứ chung cư giá rẻ là đã thu hút được người mua nhà. Những thông tin tràn mặt báo gần đây về chỗ ở chật chội, dịch vụ kém, mất nước, thiếu chỗ để xe… trong các chung cư giá rẻ đã làm nản lòng không ít người dân đang có nhu cầu.

Vợ chồng anh Huy, người ngoại tỉnh, lên Hà Nội tìm chung cư giá rẻ cho biết, bỏ ra cả tỷ bạc mua một căn hộ, dù là nhà giá rẻ mà mỗi lần đi lấy xe là một lần mệt mỏi thì chắc chắn không ai muốn. Cả một tòa nhà 40 tầng mà chỉ có 1 tầng hầm để xe thì cư dân để xe ở đâu.

“Dù là căn hộ giá rẻ nhưng chất lượng cũng phải đảm bảo. Bên cạnh đó phải đáp ứng được nhu cầu cuộc sống của người dân. Dự án nhà ở giá rẻ hiện đang ở xa trung tâm, hạ tầng xã hội chưa hoàn chỉnh, tuy nhà rẻ nhưng bù lại, những chi phí về xăng xe, phương tiện đi lại lại tăng lên”, anh Huy cho biết.

Theo anh Phan Văn Thụ, Giám đốc sàn giao dịch BĐS Đại Phát, nếu như vài năm trước để sở hữu những căn hộ thương mại giá rẻ, khách hàng phải mua chênh thông qua các sàn bất động sản thì nay lại khác.

Bên cạnh việc có nhiều lựa chọn thì chất lượng công trình, các điều kiện về hạ tầng của các khu nhà thương mại giá rẻ còn nhiều tồn tại bất cập nên làm cho khách hàng phải cân nhắc.

Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường những tháng cuối năm 2018 không có nhiều tín hiệu khả quan, nhất là ở phân khúc căn hộ. Thị trường thời gian tới có thể tương đối khó khăn, do tình hình cung cầu, tín dụng bất động sản bị siết lại…

Theo ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT Cengroup, tại phân khúc cao cấp chỉ có lượng cầu 20% nhưng cung trên thị trường lại chiếm đến 80%, trong khi phân khúc nhà giá rẻ nguồn cung chỉ ở mức 20%, còn nhu cầu chiếm tới 80% thị trường.

Do đó, thị trường vẫn đang cần một nguồn cung lớn căn hộ giá rẻ. Tuy nhiên, để nhà giá rẻ có thể thu hút được người mua nhà thì điều quan trọng vẫn phải đảm bảo các yếu tố căn bản cuộc sống cho cư dân, cũng như các tiện ích đi kèm.

Ông Nguyễn Thanh Hưng cho rằng, sự cạnh tranh sắp tới sẽ vô cùng khốc liệt nhưng chắc chắn chủ đầu tư cần tìm ra “vũ khí” cạnh tranh hữu hiệu hơn thì mới có thể chiếm lĩnh thị trường tương đối hạn hẹp này.